Si quieres comprar una vivienda que se adapte a tus necesidades, debes tener en cuenta el presupuesto, las necesidades de tu familia, el tipo de vivienda, la distribución y tus ahorros. No puedes plantearte comprar una vivienda sin ahorros, ya que es necesario contar con el 20% del valor total de la propiedad para poder solicitar una hipoteca. Los expertos aconsejan un ahorro de entre el 10 y el 15% destinado a la luz, el agua o el gas. Así que lo ideal sería contar con el 35% de su valor.
Tanto en una vivienda de obra nueva como en una de segunda mano existen una serie de gastos extras, como los gastos por inscribir la compraventa en el Registro de la Propiedad. Si ya tienes el presupuesto para solicitar la vivienda, debemos decidir si quieres una vivienda en primera línea de playa, una casa adosada en el centro o las afueras, un dúplex, etc. Debes saber que a día de hoy, muchas familias apuestan por las casas adosadas con espacios exteriores y que están cerca de la playa. Las casas adosadas han sido las construcciones más demandadas en los últimos años, especialmente en las grandes ciudades, porque las familias prefieren viviendas grandes, con piscina, parking, terraza o jardín.
Estas viviendas comparten una o más paredes con otras casas de las mismas características y suelen estar alineadas en una fila. Aunque ofrecen independencia porque cada casa tiene su propia entrada independiente y con un jardín o patio. Eso sí, son idénticas o muy similares en diseño y tamaño. Desde fotocasa explican que «este tipo de viviendas al estar en zonas residenciales y contar con vecinos a ambos lados de la vivienda, suele tener también zonas comunes».
Podemos encontrarlas a las afueras de una ciudad, pero también en primera línea de playa. Se trata de un tipo de construcción cada vez más demandado en la actualidad, ya que ofrece espacio suficiente, jardines y la privacidad de una casa unifamiliar.
Las ventajas de las casas adosadas
Los profesionales de Nordicway Real Estate, expertos en gestión integral de alquiler y en asesorar los aspectos legales para comprar una vivienda, han realizado una lista con las ventajas de las viviendas adosadas:
–Económicas: estas propiedades ofrecen las ventajas de las casas unifamiliares por un precio menor que el de las viviendas independientes, ya que los costes de construcción han sido compartidos. Además, gracias a las zonas comunes es posible ahorrar en las instalaciones comunes.
–Amplias: su diseño cuenta con más metros que un piso, ya que cuenta con sótanos, terrazas, múltiples habitaciones, salas de estar y jardín delante o detrás de la vivienda.
–Varios pisos: estas viviendas comparten pared y techo, por lo que algunas de estas casas pueden tener dos o más pisos.
–Reduce gastos: al estar unidas tienen menos pérdidas de calor, por lo que en invierno la pérdida de calor en la vivienda es mucho más lenta y reduce los gastos con la calefacción. Varios estudios han descubierto que las viviendas adosadas son más eficientes energéticamente.
¿Es importante contar con el asesoramiento de una agencia inmobiliaria?
Si quieres comprarte una casa adosada, debes contar con el asesoramiento de una agencia inmobiliaria para que te ayude con la búsqueda, ya que estos expertos pueden escoger un diseño que se adapte a tus gustos y necesidades. Además, comprar una casa no es un proceso sencillo y conlleva tiempo, y la agencia inmobiliaria puede ayudarte a encontrar la casa que necesitas, pero antes debes explicarle qué tamaño de vivienda necesitas, el presupuesto que tienes y en qué ubicación quieres vivir.
El asesor inmobiliario analiza el barrio o la calle en el que se encuentra la propiedad para saber si hay discotecas, ruidos de tráfico, todo tipo de servicios cerca, etc. Se recomienda estudiar las comunicaciones y la cercanía a servicios como escuelas, supermercados, hospitales u ocio. Esta figura ofrece un asesoramiento adecuado y se ocupa de los temas legales derivados del proceso de compra-venta.
También puede ayudarte a conseguir un mejor precio, ya que tiene una gran capacidad para analizar la situación del mercado y puede poner un precio que se ajusta a tus circunstancias. Para valorar el precio de la casa adosada, el agente tiene en cuenta el estado en el que se encuentra la vivienda y la orientación. Este experto se encarga de las tareas esenciales porque gestiona la preparación de contratos y la tramitación de licencias. Se mantiene constantemente formado y actualizado sobre los distintos aspectos legales, por lo que te puede asesorar sobre el registro de la propiedad, el certificado de eficiencia energética, la tasación justa del piso, etc. Ya sabes que el precio de compra que te sugiera el agente es acorde al mercado.
